Trả lời:

Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên được thực hiện tại văn phòng công chứng.

Sau đó, nộp hồ sơ để thực hiện việc sang tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại phòng một cửa của Văn phòng đăng ký quyến sử dụng đất.

Nội dung hợp đồng sẽ có điều khoản giữa hai bên về trách nhiệm làm thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc về bên nào.

Bên bán không cần có mặt tại bộ phận một cửa của văn phòng đăng ký đất đai nếu hai bên thỏa thuận bên mua có nghĩa vụ hoàn thiện các thủ tục liên quan đến việc sang tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại cơ quan có thẩm quyền.

Còn trong trường hợp, không tiến hành nộp hồ sơ được thì hai bên có thể ủy quyền cho người thứ ba thay mặt tiến hành làm thủ tục tại bộ phận một cửa của văn phòng đăng ký đất đai. Việc ủy quyền này cũng được thực hiện tại văn phòng công chứng.