Hiệu ứng từ những "ông lớn" BĐS, Đà Nẵng sốt đất ở 2 cực
 

Nếu như phía Nam được mệnh danh là đô thị tin học thì phía Tây Bắc với "thung lung Silicon" Danang IT Park, cùng sức hút từ khu đô thị Golden Hills-nơi hàng loạt "ông lớn" đổ bộ đầu tư, đã góp phần định vị thị trường BĐS Đà Nẵng: đầu tư thật- giá trị thật.

Sau thành công dự án Homeland Paradise Village- Khu đô thị 4.0 đầu tiên cả nước, tọa lạc phía sau Kokobay, bên dòng sông Cổ Cò và trục ven biển Đà Nẵng-Hội An, HomeLand Group tiếp tục "tạo lối đi riêng" với phân khu Diamond Palace phong cách Địa Trung Hải đầu tiên khu vực Tây Bắc tại phân khu C- khu đô thị Golden Hills (ảnh phối cảnh nhà phố, biệt thự Địa Trung Hải).

Đô thị thông tin- hạt nhân BĐS "cực Nam" Đà Nẵng

Ghi nhận của PV, trong khi quỹ đất BĐS phía Nam Đà Nẵng, Quảng Nam hầu hết khan hiếm, các nhà đầu tư "xả hàng" ra thị trường, khiến sự chú ý của giới đầu tư đổ dồn về "quỹ đất vàng" khu vực Hòa Quý, Hòa Hải, gần khu công nghệ thông tin FPT. Theo đó, giá đất khu vực này tăng mạnh, giao dịch cũng trở nên sôi động. Thực tế tại các dự án BĐS khu vực này, tốc độ xây dựng nhanh chóng, các trục đường thảm nhựa khang trang, hai bên các tuyến phố, khu chuyên gia, cùng hàng loạt "đại dự án" triển khai rầm rộ. Ngoài các dự án về CNTT, tại đây còn có Bệnh viện Chuyên khoa SC Đà Nẵng với các chuyên khoa về răng hàm mặt, tai mũi họng sắp được triển khai. Kế bên là các trường đại học Quốc tế Mỹ Thái Bình Dương, trường quốc tế Singapore...

Hiện tại khu vực này có khoảng 5.000 nhân lực CNTT, tin học đang sinh sống, làm việc, dự kiến sẽ nâng lên 10.000 người trong thời gian tới. Năm học 2019, Trường ĐH Thái Bình Dương mở rộng tuyển sinh, kéo theo lượng lớn sinh viên, chuyên gia về nghiên cứu, đào tạo. Tương lai, các khu đô thị khu vực này sẽ là hạt nhân để hình thành chuỗi giá trị tin học, CNTT tạo đà xoay trục toàn bộ không gian sống, đầu tư, đô thị phía "cực Nam" Đà Nẵng.

Các chuyên gia BĐS đánh giá, ưu thế của các khu đô đô thị khu vực này là nằm cửa ngõ phía Nam, kết nối Hội An, nằm kề biển, sát dòng sông Cổ Cò trong lành, thoáng đãng. Hàng loạt "ông lớn" BĐS, nghỉ dưỡng đầu tư hình hài: Kokobay, Naman resort, HomeLand Paradise Village, HomeLand Blue House... các dự án nghỉ dưỡng, sân golft đẳng cấp kết nối dịch vụ liên quan. Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực đang trên đà mở mang, phát triển với hàng loạt dự án động lực triển khai trong tương lai: dự án khơi thông sông Cổ Cò hình thành tuyến du lịch đường sông nối Đà Nẵng, Hội An hay tuyến Amway đang kêu gọi đầu tư... khiến sức hút nhu cầu đầu tư, an cư BĐS tại đây không bao giờ "hạ nhiệt".

Theo tìm hiểu của phóng viên: Đà Nẵng vừa ban hành quyết định phê duyệt dự án đầu tư đường vành đai phía tây, đường và cầu qua sông Cổ Cò, chạy dọc khu đô thị FPT với nguồn vốn gần 1.500 tỷ đồng, tạo động lực kết nối, phát triển không gian sinh sống, đầu tư và thị trường BĐS phía Nam Đà Nẵng. Theo đó, đường và cầu vượt sông Cổ Cò có tổng chiều dài hơn 1,2 km từ nút giao với đường Trần Đại Nghĩa- Võ Chí Công đến nút giao với đường Võ Quý Huân và đường ven sông Cổ Cò thuộc khu dân cư Tân Trà, mở toang "cánh cửa" hướng biển cho dân cư khu đô thị tin học.

Ông Nguyễn Huy Lĩnh, Giám đốc Kinh doanh Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Dana Home Land (HomeLand Group), đơn vị phát triển dự án phân khu FPT cho hay: với pháp lý minh bạch (sổ đỏ toàn khu), đẳng cấp khu đô thị tin học FPT, hạ tầng giao thông kết nối, ưu thế tự nhiên khiến lượng giao dịch, và giá đất khu vực này tăng trưởng nhanh chóng. Chính sách chiết khấu, thu hút đầu tư, mức giá hợp lý... là nguyên nhân khiến hàng loạt sản phẩm, dự án của HomeLand khu vực phía Nam Đà Nẵng, Quảng Nam nhanh chóng "cháy hàng". Đồng thời, kích cầu thị trường giao dịch, đầu tư thứ cấp tăng trưởng tại khu vực.

Hạ tầng các khu đô thị phía nam Đà Nẵng ngày một hoàn thiện, hình thành nên khu đô thị tin học, "hạt nhân" thị trường BĐS cực Nam Đà Nẵng. 

"Sôi động" khu Tây Bắc

Tại "cực Bắc" thành phố, hàng loạt "ông lớn" đổ bộ đầu tư ngay dịp kỷ niệm 44 năm giải phóng Đà Nẵng (29/3/1975- 29/3/2019) tiếp đà phát triển thị trường BĐS với "hạt nhân" khu đô thị sinh thái Golden Hills (Liên Chiểu) và "thung lũng Silicon" Công nghệ thông tin cùng các vệ tinh khu công nghiệp, cảng biển sầm uất. Ngày 28/3, dự án Khu du lịch Xuân Thiều được khởi công với qui mô khách sạn cao 26 tầng, khu công viên nước, khu ẩm thực, núi nhân tạo... tổng vốn đầu tư 100 triệu USD. Tiếp đến, ngày 29/3, khu Công nghệ thông tin tập trung (Danang IT Park) sẽ được khánh thành giai đoạn 1 với diện tích 131ha. DITP có tổng diện tích 341 ha, tổng vốn 121 triệu USD, được ví như thung lũng Silicon Đà Nẵng. Cũng trong ngày này, lễ thông tuyến đường khớp nối giữa khu Công nghệ cao và khu CNTT tập trung được diễn ra.

Đặc biệt, tại khu Công nghệ cao, dự án sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine của Mỹ cũng được khởi công. Đây là dự án có tổng vốn đầu tư 170 triệu USD, khi đi vào hoạt động thu hút 2000 kỹ sư cao cấp, đồng thời thu hút rất nhiều doanh nghiệp phụ trợ phía sau. Trước đó, hàng loạt dự án lớn đổ bộ vào Đà Nẵng thời gian qua chủ yếu tập trung ở khu vực Tây Bắc, như các dự án mở rộng sản xuất ô tô Nissan tại KCN Hòa Khánh, sản xuất robot tại khu CNC. Cùng nhiều dự án lớn khác đang trong giai đoạn xúc tiến đầu tư, sẽ sớm triển khai như Nam Ô resort, Vinpearl Làng Vân, cảng Liên Chiểu... tạo bức tranh đầu tư sôi động đánh thức toàn bộ hạ tầng kinh tế, sản xuất, nhu cầu lao động, lưu trú, nghỉ dưỡng và BĐS.

Đáng kể, trên nền tảng quy hoạch khu đô thị Golden Hills được SOM- Công ty thiết kế quy hoạch hàng đầu thế giới tại Mỹ tạo tác, cùng cơ sở hạ tầng triển khai bài bản, HomeLand Group phát triển dự án phân khu Diamond Palace với "quy mô khủng", lần đầu tiên mang phong cách Địa Trung Hải đến khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Dự án triển khai tại phân khu C- Khu đô thị Golden Hills của chủ đầu tư Trung Nam Land (Trung Nam Group), đáp ứng đòi hỏi tự nhiên phong cách Địa Trung Hải vừa cổ điển vừa hiện đại, hoà mình vào thiên nhiên, đất trời, cảnh vật. HomeLand Group xây dựng khu nhà phố, biệt thự Địa Trung Hải; tổ chức các tuyến đi bộ, chuyên doanh sapa, ẩm thực, mua sắm... áp dụng tiêu chuẩn nghiêm ngặt, đồng bộ về quy hoạch, thiết kế phong cách Địa Trung Hải, đồng thời mang nét chấm phá riêng biệt, phù hợp điều kiện vùng Tây Bắc Đà Nẵng. HomeLand Group cũng triển khai hàng loạt "đại dự án": Trung tâm kiểm nghiệm ung thư hàng đầu thế giới, Tòa nhà Apartmant, Trung tâm thương mại với kiến trúc xanh ngay tại Khu đô thị Golden Hills... Đem đến làn sóng đầu tư sôi động, kích cầu nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng cho vùng Tây Bắc, kéo theo thị trường BĐS đầy tiềm năng, phát triển.

Bà Đặng Thị Quỳnh My, Phó tổng giám đốc HomeLand Group đánh giá: sức hút của hạt nhân Tây Bắc Golden Hills cũng như các dự án đô thị quanh khu vực này không hoàn toàn chỉ là giá. Yếu tố quan trọng cho các nhà đầu tư chính là tiềm năng. Đây là khu vực có lợi thế trị trí lớn, có sông- núi-biển, được qui hoạch là trung tâm mới của Đà Nẵng để phát triển công nghệ cao, du lịch, logistic... Đặc biệt hạ tầng giao thông khu vực này đã được đầu tư hoàn thiện, kết nối thông thương với trục đường Nguyễn Tất Thành nối dài, hệ thống đường cao tốc từ Huế-Quảng Ngãi, mở rộng hầm Hải Vân giai đoạn 2, cảng Liên Chiểu. Đặc biệt, theo bà Mỹ, dù thị trường BĐS vừa trải qua cơn "nhiễu sóng" nhưng giá trị khu đô thị Golden Hills vẫn không hề giảm nhiệt bởi các yếu tố minh bạch pháp lý, sổ đỏ dự án của chủ đầu tư và các chính sách ưu đãi, bảo đảm tối đa dòng tiền, tài chính cho khách hàng của đơn vị phát triển dự án HomeLand Group.

NGÂN HÀ